¡Gran oportunidad de inversión en el norte de Quito! Con 3.280 m² de terreno urbano, esta propiedad ofrece el espacio y las condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial con excelente proyección de plusvalía, en uno de los sectores con mayor crecimiento de la ciudad.

Ubicación
• Ciudad: Quito.
• Parroquia: San Antonio.
• Sector: Mitad del Mundo.
• Ubicado en una zona en proceso de consolidación con excelente proyección urbanística residencial.
• A pocos minutos de la Plaza Equinoccial, con fácil acceso a farmacias, restaurantes, bancos, comercios y a solo 5 minutos de la Av. Simón Bolívar.

Características del terreno
• Área total: 3.280 m².
• Lote unipropiedad.
• Terreno completamente plano, ideal para optimizar el desarrollo de cualquier proyecto.
• Clasificación del suelo: Suelo Urbano.
• Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad Tipo 2 (RUB-2).
• Tratamiento: Consolidación.
• COS PB: 60%.
• COS Total: 120%.
• Hasta 2 pisos permitidos.
• Forma de ocupación: Tipo C - Continua con retiro frontal.

Servicios disponibles
• Agua potable.
• Energía eléctrica.
• Alcantarillado.

Accesibilidad y entorno
• Acceso directo desde la Av. Manuel Córdova Galarza.
• Servicio de transporte público.
• Cercano a colegios, centros comerciales, centros médicos, parques, bancos, restaurantes, zonas comerciales y atractivos turísticos de la Mitad del Mundo.

Beneficios
• Excelente oportunidad de inversión en un sector con constante crecimiento y alta proyección de plusvalía.
• Ideal para desarrollar un conjunto habitacional, viviendas unifamiliares o un proyecto inmobiliario de baja densidad.
• El terreno plano y su COS del 60% permiten optimizar el diseño del proyecto y aprovechar mejor la inversión.
• Ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios urbanos.
• Alta demanda de vivienda en uno de los sectores con mayor crecimiento del norte de Quito.

* Ideal para
• Familias que desean construir la casa de sus sueños.
• Constructores que buscan desarrollar un proyecto residencial.
• Inversionistas que desean adquirir un activo con alto potencial de valorización.
• Desarrolladores inmobiliarios que buscan un terreno urbano con excelente edificabilidad.
• Instituciones que requieran desarrollar proyectos de uso comunitario, como centros educativos, centros de salud o espacios religiosos.

Precio de venta
• USD $217.000
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